Риски и возможности программы приобретения квартиры в ипотеку за счет подоходного налога
Отныне граждане Армении могут пользовать ипотекой без процентов и приобретать квартиры за счет подоходного налога, выплачиваемого в государственную казну из зарплаты или других видов доходов. В прошлый четверг правительство Армении установило порядок порядок возврата уплаченного подоходного налога лицам, которые платят ипотечные кредиты. Правительство компенсирует ипотечные проценты по кредитам, оформленным после 1-го ноября 2014 года, если жилье приобретается напрямую от застройщика, или если строится собственный дом.
Замминистра финансов Вахтанг Мирумян в беседе с Tert.am коснулся темы социальных возможностей. По его словам, это решение довольно облегчит бремя ипотечного кредита граждан и сделает его более доступным для граждан из различных социальных групп, которые имеют небольшой доход.
«Человеку, получающему зарплату в размере 150 000, 200 000 драмов, банк, естественно, предоставляет кредит в его объеме. Я не могу иметь зарплату в размере 50 000 драмов и взять ипотечный кредит в размере 50 млн драмов. Для этого мы сделали механизм более гибким, т.е., если моей зарплаты недостаточно, но наша с женой зарплата позволяет брать ипотечный кредит, и, если мы оба являемся собственниками данной квартиры, то уже учитывается подоходный налог с зарплат обоих собственников жилья», - разъяснил замминистра.
Вахтанг Мирумян коснулся и экономической важности закона: «Государство делает эту инвестицию, чтобы активизировать экономику, а это выгодно нам всем, особенно сфере строительства, мультипликационный эффект которого довольно высок, поскольку мы говорим о дополнительных рабочих местах и дополнительном доходе».
В беседе с Tert.am депутат от АРФ «Дашнакцутюн» Арцвик Минасян заметил, что, по его убеждению, если данная программа правительства социальная, то она должна была касаться не только новостроек. «А, если не социальная и направлена на стимулирование сферы строительства, то опять же – это неплохая идея».
Вместе с тем, депутат коснулся возможных рисков: «Тут может возникнуть проблема, связанная со сложившейся на финансовом рынке ситуацией», - сказал он и отметил, что подобная программа может стать причиной роста процентных ставок ипотечного кредита.
«Конечно, теоретически может быть активизация, но на практике, возможно, процентные ставки так поднимутся, что в результате эффект для гражданина будет небольшим, т.е. он продолжит оставаться неплатежеспособным», - сказал он.
А на вопрос о том, не могут ли установить ограничения для завышения процентных ставок, Арцвик Минасян заявил, что нет.
Депутат от РПА Самвел Фарманян не разделяет мнения, что процентные ставки возрастут в связи со спросом. «Это уже в рамках полномочий Центрального Банка. Понятны опасения и, к сожалению, в нашей стране мы уже привыкли к пессимистическим настроениям, но Центральный Банк, естественно, должен контролировать, чтобы банковская система не воспользовалась этой возможностью, и не произошло бы повышения процентных ставок. Логика подсказывает, что если спрос возрастает, то процентные ставки, напротив, должны снизиться…
ЦБ должен следить, поскольку цель принятого закона совсем иная, а не в том, чтобы банки зарабатывала побольше денег, цель заключается в том, чтобы строительство развивалось в качестве важной отрасли экономики и ипотечные кредиты были более легкими».
В целом, Фарманян оценивает инициативу более чем положительно. «Это позволит гражданам, в частности, молодым семьям, желающим приобрести свой дом, купить более дешевые квартиры, поскольку государство в размере подоходного налога будет платить процентную ставку ипотечного кредитования».
Помимо социального аспекта, по словам депутат от РПА, в экономическом плане закон сулит широкие перспективы. «А насколько – покажет время», - сказал он.
«Проблема не однозначна и не имеет исключительно социальное назначение, ее необходимо рассматривать в контексте стимулирования экономики и политики правительства Армении за последнее время», - сказал он.
Видео
В Армении правильный набор мер государственного стимулипования налоговой льготы, в этом смысле Армения привлекательна. Анна Костырова
«Пашинян врет постоянно, врать – его кредо» - Артур Ванецян в интервью «Соловьев LIVE»
Сегодня легендарному шансонье Шарлю Азнавуру исполнилось бы 97
Новой мисс Вселенная стала участница из Мексики
АРМЕНИЯ: ЕШЬ. МОЛИСЬ. ЛЮБИ. Отпуск без путёвки
Финалисткой третьего сезона «Ну-ка, все вместе!» стала Сюзанна Мелконян
Где кончаются переговоры, там начинается война - Роберт Кочарян
Жители Токио наслаждаются окончанием культового сезона ханами — цветения и любования сакурой
В Исландии проснулся спавший тысячелетиями вулкан Фаградальсфьядль
Из-за сильных морозов в США замерз Ниагарский водопад
ВС Азербайджана обстреляли армянскую церковь Св. Казнчецоц в городе Шуши
В результате блестящих действий АО Арцаха был уничтожен очередной крупный склад жизненно важных для азербайджанской армии нефтепродуктов: со стороны противника около 200 погибших
Призыв к срочным действиям: Армянский журналист обращает внимание международных коллег на ситуацию в Арцахе после нападений Азербайджана
Азербайджан тщательно спланировал нападение
ВС Азербайджана предприняли танковую атаку, в результате которой потеряли 10 единиц бронетехники
Кадры поражения цели отечественным ударным БПЛА
Вооруженные силы Армении уничтожают опорные пункты ВС Азербайджана, обстреливающие пограничные поселения Тавуша
В Южной Корее мать встретилась с погибшей дочерью в виртуальной реальности
Бабуин и львёнок из ЮАР повторили знаменитую сцену из «Короля льва»
Рыбаки сняли редких дельфинов-альбиносов
Российская чемпионка по фигурному катанию Алина Загитова откатала во Франции под армянский дудук
Иван Ургант устроил «армянский вечер» на Первом канале
В Париже прощаются с Жаком Шираком
В Ереване напротив офиса «Фонды открытого общества -Армения» инициатива «ВЕТО» открыла памятник Джорджу Соросу
Disney показал, как Анджелина Джоли превращается в Малефисенту
В России на концерте, посвященном Дню Москвы, танцевальный ансамбль «Цветы Армении» исполнил древний армянский танец Берд
Утка борется со сном, однако у нее получается плохо
На Филиппинах две таксы спасли спящего ребенка от кобры
Французские дети перепели на свой лад Pour toi Arménie в честь Армении и Азнавура
Душевный разговор с Жасмин: Гоар Аветисян
Мадонна выложила первый клип за несколько лет:В нем она танцует ча-ча-ча в свадебном платье
Скандальный клип Rammstine стал хитом
Новое промо Google: Джо Пеши смотрит рекламный ролик с повзрослевшим Маколеем Калкиным
Никол Пашинян и Ильхам Алиев в Давосе обменялись мнениями о текущей ситуации в переговорном процессе: Встреча продлилась около 1,5 часа
Директор одной из школ на севере Китая пустился в пляс с детьми вопреки госправилам
18 января родился папа Винни-Пуха!
McDonalds выпустили новогодний ролик. В нем олененок Рудольф проголодался, а Санта накормил его морковью
Маколей Калкин снялся в рождественской рекламе Google, где он снова один дома
Вышел первый трейлер киноверсии «Короля Льва»
В Китае счастливые от первого снега панды попали на видео
- 15:23 • 27.05.22 В Армении правильный набор мер государственного стимулипования налоговой льготы, в этом смысле Армения привлекательна. Анна Костырова
- 12:25 • 09.06.21 «Пашинян врет постоянно, врать – его кредо» - Артур Ванецян в интервью «Соловьев LIVE»
- 12:01 • 22.05.21 Сегодня легендарному шансонье Шарлю Азнавуру исполнилось бы 97
- 09:22 • 17.05.21 Новой мисс Вселенная стала участница из Мексики
- 17:53 • 14.05.21 АРМЕНИЯ: ЕШЬ. МОЛИСЬ. ЛЮБИ. Отпуск без путёвки
- 12:07 • 26.04.21 Финалисткой третьего сезона «Ну-ка, все вместе!» стала Сюзанна Мелконян
- 10:33 • 06.04.21 Где кончаются переговоры, там начинается война - Роберт Кочарян
- 12:06 • 30.03.21 Жители Токио наслаждаются окончанием культового сезона ханами — цветения и любования сакурой
- 15:57 • 23.03.21 В Исландии проснулся спавший тысячелетиями вулкан Фаградальсфьядль
- 11:00 • 24.02.21 Из-за сильных морозов в США замерз Ниагарский водопад
- 14:57 • 08.10.20 ВС Азербайджана обстреляли армянскую церковь Св. Казнчецоц в городе Шуши
- 14:14 • 07.10.20 В результате блестящих действий АО Арцаха был уничтожен очередной крупный склад жизненно важных для азербайджанской армии нефтепродуктов: со стороны противника около 200 погибших
- 20:04 • 05.10.20 Призыв к срочным действиям: Армянский журналист обращает внимание международных коллег на ситуацию в Арцахе после нападений Азербайджана
- 23:56 • 28.09.20 Азербайджан тщательно спланировал нападение
- 17:48 • 28.09.20 ВС Азербайджана предприняли танковую атаку, в результате которой потеряли 10 единиц бронетехники
- 09:31 • 21.07.20 Кадры поражения цели отечественным ударным БПЛА
- 12:16 • 14.07.20 Вооруженные силы Армении уничтожают опорные пункты ВС Азербайджана, обстреливающие пограничные поселения Тавуша
- 13:08 • 11.02.20 В Южной Корее мать встретилась с погибшей дочерью в виртуальной реальности
- 15:35 • 05.02.20 Бабуин и львёнок из ЮАР повторили знаменитую сцену из «Короля льва»
- 08:58 • 16.01.20 Рыбаки сняли редких дельфинов-альбиносов
- 12:02 • 05.11.19 Российская чемпионка по фигурному катанию Алина Загитова откатала во Франции под армянский дудук
- 14:01 • 19.10.19 Иван Ургант устроил «армянский вечер» на Первом канале
- 13:49 • 30.09.19 В Париже прощаются с Жаком Шираком
- 13:48 • 20.09.19 В Ереване напротив офиса «Фонды открытого общества -Армения» инициатива «ВЕТО» открыла памятник Джорджу Соросу
- 10:45 • 12.09.19 Disney показал, как Анджелина Джоли превращается в Малефисенту
- 10:51 • 09.09.19 В России на концерте, посвященном Дню Москвы, танцевальный ансамбль «Цветы Армении» исполнил древний армянский танец Берд
- 11:49 • 01.08.19 Утка борется со сном, однако у нее получается плохо
- 17:34 • 24.07.19 На Филиппинах две таксы спасли спящего ребенка от кобры
- 11:56 • 15.07.19 Французские дети перепели на свой лад Pour toi Arménie в честь Армении и Азнавура
- 14:31 • 18.06.19 Душевный разговор с Жасмин: Гоар Аветисян
- 12:02 • 25.04.19 Мадонна выложила первый клип за несколько лет:В нем она танцует ча-ча-ча в свадебном платье
- 16:37 • 29.03.19 Скандальный клип Rammstine стал хитом
- 14:44 • 04.02.19 Новое промо Google: Джо Пеши смотрит рекламный ролик с повзрослевшим Маколеем Калкиным
- 09:43 • 23.01.19 Никол Пашинян и Ильхам Алиев в Давосе обменялись мнениями о текущей ситуации в переговорном процессе: Встреча продлилась около 1,5 часа
- 16:44 • 21.01.19 Директор одной из школ на севере Китая пустился в пляс с детьми вопреки госправилам
- 11:20 • 18.01.19 18 января родился папа Винни-Пуха!
- 12:34 • 26.12.18 McDonalds выпустили новогодний ролик. В нем олененок Рудольф проголодался, а Санта накормил его морковью
- 15:48 • 20.12.18 Маколей Калкин снялся в рождественской рекламе Google, где он снова один дома
- 14:27 • 23.11.18 Вышел первый трейлер киноверсии «Короля Льва»
- 10:43 • 02.11.18 В Китае счастливые от первого снега панды попали на видео
Самые читаемые новости Сегодня Вчера За неделю
-
События 10:43 • 26/04 На пути к осуществлению мечты։ Участник программы «Стартуй!» Тигран Арутюнян изучает стартап-экосистему Тигран, ученик старших классов образовательного комплекса «Мхитар Себастаци», около года назад принял участие в лагере, организованном учебным центром села Аратес, и считает, что приобретенные знания помогут ему основать в образовательном центре небольшую обсерваторию.
-
События 10:43 • 26/04 На пути к осуществлению мечты։ Участник программы «Стартуй!» Тигран Арутюнян изучает стартап-экосистему Тигран, ученик старших классов образовательного комплекса «Мхитар Себастаци», около года назад принял участие в лагере, организованном учебным центром села Аратес, и считает, что приобретенные знания помогут ему основать в образовательном центре небольшую обсерваторию.
Экономика
-
15:39 • 29.03.24 Гендиректор Ucom принял участие в конференции по рекрутингу
Культура
-
17:02 • 07.06.22 На Украине исключат из школьной программы "Войну и мир"
Досуг
-
15:40 • 21.07.21 В Испании закончили строить самый высокий жилой дом в ЕС